Продажба−25% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026

Продажба110 000 €1 018 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен обзаведен тристаен апартамент с ниска такса поддръжка, в южната част на к.к. Слънчев бряг, в комплекс Елит 4 . Комплексът е разположен в в тих и спокоен район, на 300м. от морето и от просторния плаж Какао Бийч . Апартаментът се намира на чевърти последен жилищен етаж в сграда с асансьор и е с квадратура 108 кв. м.. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, 2 спални, 2 бани с душ кабина и тоалетна, 2 проторни тераси с гледка към басейна. Продава се напълно обзаведен и оборудван. На разположение на собствениците и гости на комплекса са: голям плувен басейн, детски басейн, целогодишна охрана и поддръжка, паркинг. Добре изградена инфраструктура на района - разнообразни магазини и заведения за хранене, редовен транспорт. Акт 16 и битов ток. Таксата поддръжка е 8 евро на кв.м. година. Предназначение: за живеене или отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8739

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.