Продажба−31% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба70 000 €933 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 33877446
Обща площ: 75 кв.м
Цена: 85000 евро
Такса поддръжка: 570 евро на година
Етаж: 2
Тераса: 1
Етап на строителство: Акт 16

Схема на плащане:
2000 евро депозит
100% при подписване на нотариалния акт за прехвърляне на собствеността

Продава се просторен апартамент с функционално разпределение и голяма тераса в жилищен комплекс Прима 1 , разположен в най-зеления и спокоен район на курорта Слънчев бряг само на 600 метра от плажа.
Жилището разполага с удобен входен коридор, отделна кухня, дневна, която може лесно да бъде преустроена в самостоятелна спалня, отделна спалня и просторно санитарно помещение всичко необходимо, за да се превърне в идеален избор както за лятна почивка, така и за целогодишно обитаване.
Общата площ е почти 75 кв.м, разположен е на втори етаж. Особено предимство е просторната тераса прекрасно място за отдих на открито, оборудвана с подвижен сенник, който осигурява комфорт при всякакви климатични условия.
Комплексът се отличава с високо качество на строителството, включително хидро- и шумоизолация, и предлага богата инфраструктура: два басейна с детска зона, охраняема територия, зелени площи, фитнес, детска площадка, кътове за отдих и барбекю, рецепция, ресторант, паркинг и целогодишна поддръжка с възможност за отдаване под наем чрез управляващата компания.
Тук ще откриете спокойна курортна атмосфера, далеч от шума, но в същото време в близост до цялата необходима инфраструктура: магазини, кафенета, пазар, аптека всичко е на пешеходно разстояние. Наблизо се намира живописна река и пясъчни дюни, които са под закрилата на ЮНЕСКО. Старият Несебър е само на 2 км, а до центъра на Слънчев бряг се стига с приятна разходка за около 25 минути.
Прима 1 е отлично съчетание между природа, комфорт и инвестиция идеално място както за спокоен живот край морето, така и за доходоносно отдаване под наем.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района