Sale−31% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 21 January 2026 Updated: 4 June 2026
Sale70,000 €933 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Strong investment rating

9.4% / yr
Monthly payment311 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 177% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 33877446
Обща площ: 75 кв.м
Цена: 85000 евро
Такса поддръжка: 570 евро на година
Етаж: 2
Тераса: 1
Етап на строителство: Акт 16

Схема на плащане:
2000 евро депозит
100% при подписване на нотариалния акт за прехвърляне на собствеността

Продава се просторен апартамент с функционално разпределение и голяма тераса в жилищен комплекс Прима 1 , разположен в най-зеления и спокоен район на курорта Слънчев бряг само на 600 метра от плажа.
Жилището разполага с удобен входен коридор, отделна кухня, дневна, която може лесно да бъде преустроена в самостоятелна спалня, отделна спалня и просторно санитарно помещение всичко необходимо, за да се превърне в идеален избор както за лятна почивка, така и за целогодишно обитаване.
Общата площ е почти 75 кв.м, разположен е на втори етаж. Особено предимство е просторната тераса прекрасно място за отдих на открито, оборудвана с подвижен сенник, който осигурява комфорт при всякакви климатични условия.
Комплексът се отличава с високо качество на строителството, включително хидро- и шумоизолация, и предлага богата инфраструктура: два басейна с детска зона, охраняема територия, зелени площи, фитнес, детска площадка, кътове за отдих и барбекю, рецепция, ресторант, паркинг и целогодишна поддръжка с възможност за отдаване под наем чрез управляващата компания.
Тук ще откриете спокойна курортна атмосфера, далеч от шума, но в същото време в близост до цялата необходима инфраструктура: магазини, кафенета, пазар, аптека всичко е на пешеходно разстояние. Наблизо се намира живописна река и пясъчни дюни, които са под закрилата на ЮНЕСКО. Старият Несебър е само на 2 км, а до центъра на Слънчев бряг се стига с приятна разходка за около 25 минути.
Прима 1 е отлично съчетание между природа, комфорт и инвестиция идеално място както за спокоен живот край морето, така и за доходоносно отдаване под наем.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby