Продажба

4-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба780 000 €2 600 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~380 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
300 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска3 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 12% от вноската — доплащаш около 3 050 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 158 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 380 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 600 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2009 г.
Разпределението включва просторна дневна около 55 кв.м, три самостоятелни спални с бани и голяма тераса тип лоджия.
Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага общи удобства като басейн, озеленена градина и паркоместа.
Локацията е първа линия до плажа Какао Бийч, в район с развита инфраструктура и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, съчетавайки простор и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 461 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 12% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • тераса тип лоджия
  • тухлено строителство
  • първа линия до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 55 кв.м
  • спалня 20 кв.м
  • спалня 20 кв.м
  • спалня 20 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района