Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркоместа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба380 000 €1 314 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
289 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с четири стаи и площ от 289 кв.м, разположен в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Жилището е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва четири спални, всяка със собствена баня, всекидневна с кухненски бокс и просторен коридор, както и тераси с декинг настилки от тик. Помещенията са светли и функционални, подходящи за семейно ползване или инвестиция.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг с две паркоместа за имота. Общите части са добре поддържани, а таксата поддръжка е 8 евро на кв.м годишно.

Локацията е близо до морето и популярния плаж Cacao Beach, като предлага удобен достъп до инфраструктурата на курорта и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом или ваканционно жилище в охраняван комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркоместа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района