Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2020 Обновено: 1 Август 2020
Продажба298 529 €1 275 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
234 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 914 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Sunny View Central, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на последния, пети етаж в сграда от 2013 г. с асансьор и охрана.

Разпределението включва три спални, голяма дневна с отворен кухненски бокс и трапезария, както и две големи тераси, едната с гледка към басейна. Всяка спалня има собствен санитарен възел, а главната спалня разполага с баня и гардеробна.

Сградата е тухлена, с външна изолация и качествени материали като 7-камерна ПВЦ дограма и ламиниран паркет. Апартаментът е оборудван с климатици, интернет, СОТ и има паркомясто.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, спа център, фитнес, ресторант и детска площадка, разположен е на около 300 метра от плажовете Какао Бийч и Бедрум.

Имотът е подходящ за ваканционен тип ползване с добра функционалност и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 325 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 2253 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района