Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба350 000 €1 666 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
210 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Венера и Анастасия Палас, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва две големи спални, просторен хол, две бани, два дрешника и две тераси, като едната е с площ от 50 кв.м. и разполага със зона за джакузи и барбекю.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и предлага подово отопление, камина и климатици. Имотът е реновиран и има контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на Слънчев бряг и на около 2,7 км от Екшън аквапарк, което осигурява удобства за ваканционен живот.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом с добра функционалност и комфорт за по-дълъг престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 256 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • подово отопление
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района