Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2024 Обновено: 4 Април 2024
Продажба324 000 €1 603 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
202 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 027 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 333 €/м².

Мезонет с 4 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на последния етаж в жилищна сграда с рецепция.

Разпределението включва голям хол с кухня и всекидневна, три спални с отделни бани и дрешник, както и две тераси с директна морска гледка.

Жилището е построено от тухла, модерно обзаведено и оборудвано, с френски прозорци във всяка стая за повече светлина. Има две паркоместа към имота.

Локацията е непосредствено пред плажа в центъра на курорта, което осигурява удобен достъп до морето и инфраструктурата на района.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • морска гледка
  • две тераси
  • две паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 911 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района