Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба500 000 €2 500 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~234 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
200 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 1 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 102 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 234 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на 5-ти етаж от пететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с кухня, три спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или отдаване под наем.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор; настилките са ламинат и теракот.
Локацията е близо до хранителен магазин, автобусна спирка и заведения, което предлага удобства за ежедневни нужди и достъпност.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с готово обзавеждане и балансирано разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района