Продажба

4-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с просторна веранда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €775 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~97 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
174 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 775 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и голяма веранда, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено от тухла и се предлага напълно обзаведено, готово за нанасяне или отдаване под наем.
Локацията е спокойна, с близост до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и на по-малко от десет минути пеша от морето.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем благодарение на удобното разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна веранда
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района