Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба170 000 €1 005 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
169 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 170 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 20 000 € (11.8%) 12 Април 2026Намаление на цената
  3. 160 000 €▲ 10 000 € (6.7%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  4. 170 000 €▲ 10 000 € (6.3%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 005 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж. Разпределението включва хол с трапезария и кухня, 3 спални, 2 бани и гардеробно помещение, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е построено през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с голяма приземна тераса. Комплексът предлага допълнителни удобства като асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Намира се на около 50 метра от плажа и разполага с два басейна в затворена територия. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в охраняван комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма приземна тераса
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • две бани
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района