Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба190 000 €1 144 €/м²
Очакван наем522 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34207528
Цена: 190 000 евро
Населено място: Слънчев бряг, България,
Обща площ: 166 кв. м.
Етаж: 6/7
Цена: 12 евро / кв. на година.
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
5000 Евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт.
Предлагаме за продажба ексклузивен апартамент с 3 спални в комплекс Вип Зоне. Жилищен комплекс е разположен в централната част на Слънчев Бряг, в тих район, далеч от курортния шум и на пешеходно разстояние от най-добрите плажове на курорта. Инфраструктурата на комплекса включва басейн, шезлонги, детска площадка, добре поддържана територия с контрол на достъпа, кафене, обществен паркинг в близост до комплекса. Комплексът е с Акт 16, индивидуални партиди за ток и вода, такса поддръжка 12 евро на кв.м годишно.

Апартаментът е разположен на 6 и 7 етаж, с обща площ 166 кв.м. (145,81 кв. м.- жилищна и 20,72 кв. м.-общи части). В апартамента е направен стилен ремонт, оборудван с всички необходими мебели и уреди. Състои се от:

• 1 ниво:

• коридор с просторен гардероб

• всекидневна с кухня по поръчка

• спалня със собствен санитарен възел

• тераса, оборудвана с мебели

-2 клодови стаи (една от които е оборудвана в бешеш с. възел, ако желаете, можете да върнете основното предназначение)

• 2 ниво:

-2 спални

-баня

• тераса.

Слънчев Бряг представлява огромен плаж с дължина около 10 км и ширина В централната част до 100 м, заобиколен от зелени хълмове. Инфраструктурата е добре развита: на територията на курорта има около 800 хотела, много магазини, ресторанти, кафенета и клубове. С всичко това Слънчев бряг се счита за сравнително евтин курорт. Основната атракция на Слънчев бряг е съседният (само на 3 км) град-музей Несебър, чиято историческа част е изцяло вписана в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. Можете да стигнете до там с обикновен градски автобус.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района