Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с голям балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба86 900 €1 498 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 88 900 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 94 000 €▲ 5 100 € (5.7%) 12 Август 2026Повишение на цената
  3. 86 900 €▼ 7 100 € (7.6%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Адмирал Плаза, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разположен е на втори етаж от шестетажна сграда.

Имотът включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голям балкон. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в тиха част на Слънчев бряг, близо до плажа и основни удобства, което осигурява спокойствие и лесен достъп до морето.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем с добра комбинация от комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • асансьор
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района