Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 8 April 2026 Updated: 8 August 2026
Sale190,000 €1,144 €/m²
Expected rent527 € /mo
Area
166 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent527 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 316 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34207528
Цена: 190 000 евро
Населено място: Слънчев бряг, България,
Обща площ: 166 кв. м.
Етаж: 6/7
Цена: 12 евро / кв. на година.
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
5000 Евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт.
Предлагаме за продажба ексклузивен апартамент с 3 спални в комплекс Вип Зоне. Жилищен комплекс е разположен в централната част на Слънчев Бряг, в тих район, далеч от курортния шум и на пешеходно разстояние от най-добрите плажове на курорта. Инфраструктурата на комплекса включва басейн, шезлонги, детска площадка, добре поддържана територия с контрол на достъпа, кафене, обществен паркинг в близост до комплекса. Комплексът е с Акт 16, индивидуални партиди за ток и вода, такса поддръжка 12 евро на кв.м годишно.

Апартаментът е разположен на 6 и 7 етаж, с обща площ 166 кв.м. (145,81 кв. м.- жилищна и 20,72 кв. м.-общи части). В апартамента е направен стилен ремонт, оборудван с всички необходими мебели и уреди. Състои се от:

• 1 ниво:

• коридор с просторен гардероб

• всекидневна с кухня по поръчка

• спалня със собствен санитарен възел

• тераса, оборудвана с мебели

-2 клодови стаи (една от които е оборудвана в бешеш с. възел, ако желаете, можете да върнете основното предназначение)

• 2 ниво:

-2 спални

-баня

• тераса.

Слънчев Бряг представлява огромен плаж с дължина около 10 км и ширина В централната част до 100 м, заобиколен от зелени хълмове. Инфраструктурата е добре развита: на територията на курорта има около 800 хотела, много магазини, ресторанти, кафенета и клубове. С всичко това Слънчев бряг се счита за сравнително евтин курорт. Основната атракция на Слънчев бряг е съседният (само на 3 км) град-музей Несебър, чиято историческа част е изцяло вписана в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. Можете да стигнете до там с обикновен градски автобус.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby