Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба92 000 €1 352 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2014 г. от тухли. Разпределението включва функционална кухня, всекидневна с разтегателен диван и телевизор, голяма спалня и модерна баня. Жилището е обзаведено с нови мебели и уреди, оборудвано с климатици. Сградата е част от затворен комплекс с голям открит басейн и детска площадка, на около 100 метра от плажната ивица и близо до воден атракцион. Годишната такса поддръжка е 9 евро на квадратен метър. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района