Продажба

Четиристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба360 000 €2 181 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~140 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
165 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 181 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 4 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е построено през 2004 г. с тухлено строителство и се намира на 6-ти от общо 7 етажа, като се предлага напълно обзаведено.

Локацията е близо до морето и предлага развита инфраструктура с магазини, заведения и възможности за отдих, като същевременно е на лесно разстояние от Несебър и Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с просторни помещения и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района