Продажба

Четиристаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Октомври 2024 Обновено: 8 Октомври 2024
Продажба231 637 €1 456 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
159 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новостроящ се комплекс Гранд Соларис, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от около 160 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна, три спални, една от които със собствен санитарен възел, още два отделни санитарни възела и две просторни тераси. Подовото отопление е предвидено като част от оборудването.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като комплексът ще разполага с асансьори, видеонаблюдение, денонощна охрана и паркинг. Жилището се предлага завършено до ключ и е подходящо за целогодишно живеене или инвестиция.

Локацията е на около 500 метра от морето и в централната част на курорта, с добре развита инфраструктура – супермаркети, аптеки, ресторанти и транспортни връзки са наблизо.

Имотът предлага удобства за комфортен живот на морето с функционално разпределение и сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 028 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 725 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района