Продажба

4-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с 4 тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба175 000 €1 166 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в морски курорт с развита инфраструктура.
Разпределението включва три спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни и четири тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или ваканционен престой.
Жилището е построено през 2005 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване без необходимост от допълнителни инвестиции.
Локацията е близо до Несебър и Бургас, което осигурява лесен достъп до градските удобства и възможности за отдих на морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен ваканционен дом с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района