Продажба−41% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба119 000 €804 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба четиристаен мезонет на два етажа в комплекс Sunny Day 3 , разположен и в тих и спокоен район, на 800 м. от морето, с отлично поддържана просторна озеленена територия на площ от 10 000 квадратни метра площ. Апартаментът е с жилищна площ от 148 кв.м. и се намира на трети и четвърти последен жилищен етаж. Разпределение: първи етаж - просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, зона за отдих, баня с душ и тоалетна, просторна тераса с гледка към територията на комплекса; втори етаж - 3 спални, коридор, баня с душ и тоалетна, просторна тераса с гледка към територията на комплекса. Апартаментът се продава обзаведен и оборудван. Комплексът предлага два открити плувни басейна, бар, детска площадка, ресторант, магазин, добре поддържани зелени градини, охраняеми паркоместа. Намира се на 300 м. от голям, целогодишно работещ супермаркет. Комплексът е с целогодишно управление , денонощна охрана, видеонаблюдение, почистване, техническа поддръжка. ограничен достъп. С Акт 16 и Разрешение за ползване. Годишна такса поддръжка 580 евро. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне или за отдаване под наем.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8507

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.