Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Слънчев бряг, комплекс Summer Breeze

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Май 2025 Обновено: 6 Май 2025
Продажба149 000 €1 056 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
141 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 056 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Summer Breeze, област Бургас, на около 400 м от плажа.

Разпределението е на два етажа с обща площ от 141 кв.м, включващо просторна дневна с кухненски бокс, три спални и две бани. Има две тераси, които допринасят за допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена, апартаментът е в много добро състояние и се предлага обзаведен с необходимите електроуреди. Изложението е югоизточно.

Комплексът разполага с открит басейн, охраняем паркинг и озеленени площи, а районът е тих и комуникативен с близост до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за ваканционен живот благодарение на удобствата и близостта до плажа и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до плаж
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 514 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района