Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с 3 тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба179 000 €1 325 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс Izida Palace, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е разположено на 4-ти и 5-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и душ, отделна тоалетна и три тераси. Пространството позволява удобно ползване както за семейно живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2012 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е в кв. Чайка, близо до центъра на курорта и основни удобства като супермаркет, аптека, ресторанти и плаж. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за хора търсещи ваканционен дом с удобства и лесен достъп до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района