Продажба

4-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба447 000 €3 335 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~268 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
134 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска1 983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 1 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 91 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 268 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 3 335 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен във втори етаж на тухлена сграда.
Разпределение: хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, а имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване. Налични са основни удобства, подходящи за живеене или отдаване под наем.
Локацията е спокойна и близо до морето, което осигурява достъп до плаж и морски възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 983 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района