Продажба

4-стаен апартамент в Слънчев бряг, Чайка с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба154 000 €1 184 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 331 €/м².

4-стаен апартамент с площ 130 кв.м, разположен в квартал Чайка, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две двустайни жилища, което осигурява добра вътрешна функционалност и възможност за отделни зони. Изложението е югозападно, което допринася за добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с Акт 16 и асансьор. Предлага се с наличното обзавеждане и оборудване, има самостоятелни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети, заведения, здравно заведение и обществен транспорт. Плажът е на около 8-10 минути пеша. Комплексът разполага с контролирана достъпност, видеонаблюдение, паркинг, зона барбекю и басейн.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района