Продажба

4-стаен апартамент с 3 спални в Слънчев бряг, гледка към курорта

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Ноември 2023 Обновено: 2 Ноември 2023
Продажба110 000 €873 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 873 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2007 г. Жилищната площ е 126 кв.м. и включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и два балкона. Разпределението е функционално и позволява комфортно ползване както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. Сградата е тухлена, построена през 2007 г., без такса поддръжка, което може да намали месечните разходи за поддръжка. Локацията е централна в курорта Слънчев бряг, близо до Аквапарк, хотел Кубан и главната алея, като морето и автогарата са на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до курортни забавления с възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • две бани
Недостатъци
  • няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1065 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария + кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района