Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба240 000 €2 000 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на последния 5-ти етаж.

Разпределението включва антре, всекидневна с камина и кухненска зона, две спални, две бани, сауна с гардеробно помещение и голяма тераса от 51 кв.м. с кът за отдих и барбекю.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с охрана и добре поддържани общи части.

Комплексът предлага басейн, детски площадки, спортни съоръжения и ресторант, като се намира на около 900 метра от плажа в тих и озеленен район.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за семейства и активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • басейн и спортни съоръжения
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района