Продажба

Четиристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с площ 120 кв.м.

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба125 000 €1 041 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с четири стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва обща площ от 120 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Жилището е построено с тухлено строителство, което предполага по-добра изолация и здравина, но липсват данни за възрастта на сградата и конкретни удобства.

Курортът предлага разнообразие от услуги, ресторанти и забавления, подходящи за летен туризъм и почивка на морето.

Подходящ имот за хора, търсещи просторен апартамент в оживена морска зона с възможности за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • тухлено строителство
  • морска локация
Недостатъци
  • липса на информация за етаж
  • неуточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района