Продажба

4-стаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към планината

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €833 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 833 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Sunny Day 6, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва 4 стаи с преходни помещения и обща площ от 114 кв.м., подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, спортни площадки и охрана, разположен на хълм с гледка към планината и курорта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в охранявана среда с лесен достъп до морето и спортни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видео наблюдение
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района