Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба142 767 €1 456 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.4% · 9 846 €
  1. 132 921 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 142 767 €▲ 9 846 € (7.4%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Имотът включва дневна, две спални, санитарен възел и два балкона, което осигурява функционално разпределение и възможност за отделни зони за почивка и социализация.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и басейн в затворен комплекс. Апартаментът се предлага с пълна завършеност до ключ.

Локацията е в центъра на курорта, на около 750 метра от плажа и близо до супермаркет, аквапарк и медицински център, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в курортна зона с добри условия за живеене и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 846 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района