Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Форум

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба114 500 €1 168 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 168 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Форум, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2010 г.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство или група.

Сградата е поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана, а комплексът предлага паркинг и други удобства като басейн и детска площадка.

Локацията е на около 410 метра от плажа и е близо до супермаркети, ресторанти и транспортни връзки, което допринася за лесен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на инфраструктурата и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района