Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба190 000 €1 938 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в к.к. Слънчев бряг, в старата част на Равда. Имотът е в масивна сграда от 1999 г., без такса поддръжка и с постоянни съседи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с душ и отделна тоалетна, както и коридор и голяма тераса.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в отлично състояние, напълно обзаведен с климатици и кухненска техника.

Локацията е на тиха улица в стария град на Равда, което осигурява спокойствие и удобство за семейно живеене.

Подходящ за семейства или като инвестиция с добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • без такса поддръжка
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района