Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг, Стадиона

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 26 Август 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба114 500 €1 168 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 168 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен във втори етаж на жилищен комплекс Форум в Слънчев бряг.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две отделни спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16, което гарантира законност и готовност за ползване.

Локацията е близо до плажа – само на 300 метра, както и на около 3 км от Стария град на Несебър, с налична инфраструктура като супермаркети, заведения и транспорт.

Подходящ имот за семейства или за ползване като ваканционен имот с добра връзка към морето и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района