Продажба+69% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба223 008 €2 299 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.6% · 9 740 €
  1. 213 268 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 223 008 €▲ 9 740 € (4.6%) 20 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34103910
Площ: 96.94 кв.м.
Етаж: 5/5
Цена: 213 268евро
Район: Слънчев Бряг
Състояние: завършен готов/ с Акт 16
До ключ Стаи:3
Обзавеждане по поръчка
Такса поддръжка: 15 евро/кв.м
Намирасе в ново строяща се сграда на първа линия - Комплекс Ж'Адор Дюн' - Слънчев Бряг. Апартамента е в степен на завършеност 'до ключ' с висококачествени довършителни материали,външна и интериорни врати,под - водонепромокаем ламинат, стени - латекс, напълно обурудвани бани,климатик.
Индивидуални партиди за ток и вода!
План за плащане с възможност за разсрочка до 1-на година както следва: Резервационен депозит в размер на 2000 евро при подписване на предварителен договор!
40% - в срок от 1 месец от подписване на предварителен договор
20% - в срок до 5 месеца от подписване на предварителен договор
20% - в срок до 9 месеца от подписване на предварителен договор
20 % - при нотариално прехвърляне в срок до 1 г от подписване на предварителен договор!
На територията на комплекса е разположен и паркинг с 14 паркоместа с индивидуална иновативна система за достъп с дистанционно управление.Слънчев бряг е най-големият български курорт, разположен в красив залив с формата на полумесец, между гр. Несебър и гр. Свети Влас. Със своите стотици хотели, многобройни заведения, магазини и изградената си инфраструктура днес курорта посреща многобройни туристи от цял свят.
Климатът тук се характеризира с горещо и слънчево лято, със средни юлски температури от 22-23 С. Плажната ивица е дълга около 10 км и на места достига широчина до 60 метра. Носител е на Син флаг за 2011 г. отличие за чиста околна среда. Финият пясък, естествените пясъчни дюни и плавното морско дъно привличат любителите на летния плажен комфорт.
Възможностите за настаняване в курорта са изключително разнообразни има луксозни петзвездни комплекси, различни категории хотели, вили, къщи за гости, апарт-хотели. Заведенията за хранене и развлечение са стотици и предлагат разнообразна българска и международна кухня.
Клубовете и дискотеките на Слънчев бряг са известни в цял свят. Тук често гостуват популярни диджеи и изпълнители, чиито партита привличат много млади хора.
Забавлението на туристите е гарантирано с разнообразни атракции водни спортове, сърф, плажен волейбол, аквапарк, боулинг, множество съоръжения за деца.
Слънчев бряг се е наложил и като един от големите курорти в страната, предлагащ отлични условия за бизнес туризъм и провеждане на конференции. Големите хотели

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района