Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба110 000 €1 134 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.2% · 20 000 €
  1. 90 000 €9 Май 2025Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 20 000 € (22.2%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и две тераси с панорамна гледка към комплекса.

Сградата е построена през 2016 г. от тухла, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага охрана, басейни, ресторанти и зелени площи, подходящи за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в охранявана среда с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (22.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 512 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района