Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба87 555 €902 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
97 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 902 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва кухненски бокс с хол, спалня, детска стая и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство или ваканционен престой.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, разположено на първи етаж, като се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията е близо до градски транспорт, магазини и заведения, което улеснява ежедневните нужди и достъпа до услуги.

Подходящ е за хора, търсещи имот с практично разпределение и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района