Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба212 212 €2 210 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска942 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 210 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на трети етаж в сграда на първа линия.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска зона, две спални, две бани и тераси към всяка стая с изглед към морето и дюните.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и охрана, а апартаментът е завършен до ключ с качествени материали и оборудване.

Локацията е тиха и спокойна, на 3 км от Стария град Несебър, близо до магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на удобствата и позицията си на първа линия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 942 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района