Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Гранд Камелия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба105 000 €1 093 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Гранд Камелия, разположен в централната част на Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от пететажна панелна сграда, построена през 2010 г.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, баня и обширна тераса, достъпна от всички стаи. В коридора има допълнително място за шкафове или гардероб.

Жилището е ремонтирано и обзаведено, оборудвано с климатизация, бойлер и домакински електроуреди. Комплексът разполага с асансьор и предлага удобства като басейни, фитнес, тенис корт и охрана.

Локацията осигурява лесен достъп до супермаркет, аптеки, болница и други удобства в центъра на курорта. Околността е подходяща за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охраняван комплекс с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обширна тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района