Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба189 000 €1 968 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 968 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две отделни спални, две бани и два балкона с гледка към басейна.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство, след ремонт и оборудвано с качествени електроуреди; сградата разполага с асансьор.

Комплексът предлага удобства като голям плувен басейн, фитнес, сауна и охрана, а локацията е на около 5 минути от морския бряг и близки търговски обекти.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансъор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района