Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба165 000 €1 736 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен във ваканционен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, хол с кухня и три тераси, достъпни от всяка стая, което осигурява добра функционалност и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и поддържана инфраструктура, като има асансьор и общ басейн в комплекса.

Локацията е близо до плажа и удобствата на курорта, в спокойна част с достъп до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност за ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • 3 тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района