Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Слънчев бряг с близост до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба145 000 €1 526 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Авеню, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разположен е на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2006 г.

Имотът има площ от около 95 кв.м. и предлага функционално разпределение с отделни помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е с добре поддържана територия и разполага с Акт 16, но няма асансьор. Отоплението и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до централната част на курорта, на около 300 метра от плажната ивица, както и в близост до супермаркети и здравни заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства на морския район и без такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района