Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Ноември 2022 Обновено: 9 Ноември 2022
Продажба85 000 €894 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 894 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и тераса с южно изложение.
Сградата е от 2014 г., построена с тухли, с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е напълно обзаведен и ремонтиран с качествени материали.
Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг, СПА зона и басейни, разположен е на тихо място на около 300 м от плажа.
Подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1424 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района