Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба79 999 €842 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен и уютен тристаен апартамент, разположен на 3-ти етаж в жилищна сграда с етажна собственост в самия център на курорта Слънчев бряг. Едно от основните предимства на имота е пълната липса на такса поддръжка, което значително намалява годишните разходи и прави апартамента особено привлекателен както за постоянно живеене, така и за инвестиция. Отличната централна локация позволява да се ползва цялата курортна и градска инфраструктура без необходимост от автомобил в непосредствена близост се намират супермаркети, магазини, ресторанти, кафенета, аптеки, медицински центрове, банки, спирки на градския транспорт, различни услуги и места за отдих и развлечения. В същото време широкият пясъчен плаж и морето се намират само на около 600 метра. Апартаментът се отличава с просторни помещения и удобно, функционално разпределение, което осигурява комфорт за семейно и целогодишно обитаване. Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано с цялата необходима битова техника и е готово за незабавно нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции. Благодарение на удобното си разположение на 3-ти етаж имотът е отличен избор както за собствено ползване и лятна почивка, така и за отдаване под наем. Сградата е въведена в експлоатация и разполага с Акт 16, а апартаментът е с битови партиди за електроенергия и вода. Съчетанието от просторна жилищна площ, централна локация, близост до морето, отлично развита инфраструктура и липса на годишна такса поддръжка превръща този имот в изключително привлекателно предложение на пазара на недвижими имоти в Слънчев бряг.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района