Продажба

Тристаен апартамент с удобства в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 16 Юни 2026
Продажба98 000 €1 053 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 5 000 €
  1. 93 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 5 000 € (5.4%) 16 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в целогодишен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Разположен е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Имотът разполага с функционално разпределение и е напълно обзаведен, оборудван с електроуреди, което осигурява готовност за ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага удобства като видеонаблюдение, 24-часова охрана и паркинг.

Комплексът включва два големи басейна, детски площадки, ресторанти и кафенета, като се намира на около 10 минути от морето и близо до супермаркети и тенис корт.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, имотът съчетава комфорт и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района