Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Ноември 2025 Обновено: 15 Ноември 2025
Продажба79 000 €849 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 849 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва хол с тераса, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до централната част на курорта, което предлага лесен достъп до основните удобства и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с изглед
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 321 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района