Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с двустранно изложение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба99 000 €1 064 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, Пясъците. Разположен е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Имотът разполага с двустранно изложение, което осигурява добра естествена светлина и въздух, включва просторна дневна с кухня и две отделни спални. Има два санитарни възела, като единият е оборудван с душ кабина.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Предлага се достъп до басейн и озеленена територия.

Локацията е спокойна, на около 600 метра от плажа и в близост до развита инфраструктура за курортен живот.

Подходящ за целогодишно живеене, почивка или отдаване под наем, имотът комбинира удобство и функционалност в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двустранно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района