Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 2 Април 2025 Обновено: 2 Април 2025

Продажба105 000 €1 129 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 14774.
Продава се красив мезонет на 400 метра от плажа в Слънчев бряг, близо до центъра. Имотът се намира на шести и седми жилищни етажи в добре поддържана сграда близо до морето. Квадратурата му е 93 кв.м. и е добре обзаведен с нови мебели и настилки. Апартаметът се състои от две нива. На първото: хол с кухня и голяма тераса, баня и тоалетна, на второр ниво: две спални, тераса, баня и тоалетна. Комплексът има басейн, паркоместа за собствениците, барбекю зона. Наблизо има супермаркет и ресторант. Районът е спокоен и на 50 метра има голям парк с спортни игрища. Комплексът работи целогодишно и има постоянно живеещи семейства. Много приятно място за живот и почивка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 497 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.