Продажба

3-стаен мезонет в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2025 Обновено: 2 Април 2025
Продажба105 000 €1 129 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с площ 93 кв.м, разположен на шести и седми етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е двуетажен и предлага функционално разпределение.

На първото ниво са разположени хол с кухня и голяма тераса, баня и тоалетна, а на второто две спални, втора тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена и добре поддържана, като комплексът включва басейн, паркоместа и барбекю зона. Имотът е обзаведен с нови мебели и настилки.

Локацията е близо до центъра на курорта, на около 400 метра от плажа, в спокойна зона до голям парк със спортни съоръжения.

Подходящ за целогодишно живеене или почивка с удобства и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажен апартамент
  • две тераси
  • басейн в комплекса
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 549 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района