Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €1 630 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Harmony 2, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, две спални, санитарен възел, баня и тераси. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2011 г., с поддържани общи части и осигурена сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е ремонтиран и обзаведен, подходящ за целогодишно живеене.

Комплексът предлага зелени площи, басейн и детски площадки, което допринася за удобството на живущите. Локацията е близо до основни удобства и транспортни връзки.

Общата характеристика прави имота подходящ както за семейно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района