медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 331 €/м².
Апартамент с три стаи в комплекс Sunny View North, област Бургас, на 5-и етаж от 6. Жилището е с площ 92 кв.м и включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни.
Разпределението е функционално с две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с наличен асансьор, а комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е на около 700 метра от плажа и в близост до супермаркет, аптека и заведения, което осигурява удобства за ежедневието и свободното време.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на инфраструктурата и морската близост.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 411 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.