Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охрана и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 000 €1 619 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, осигуряващи удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е построено през 2013 г. с тухлени материали, оборудвано с асансьор и осигурява достъп до паркинг в затворения комплекс.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, което допринася за сигурността на обитателите.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и удобства в курортна среда с организирана инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района