Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба122 000 €1 326 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Камелия Гардън, разположен в центъра на курорта Слънчев бряг. Общата площ е 92 кв.м на трети етаж от четириетажна сграда без асансьор.

Разпределението включва отделни помещения, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и изглед към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с поддържани общи части и осигурен достъп чрез видео наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага удобства като басейн, лятна градина, ресторант и паркинг, като се намира на около 500 метра от плажа и близо до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейн
  • близо до плаж
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • без асансьор

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района