медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~47 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 847 €/м² срещу 1 331 €/м².
Апартамент с три стаи в област Бургас, разположен в комплекс Nessebar Fort Residence в курорта Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с открита гледка. Пространствата са функционално организирани и осигуряват комфортно ползване.
Жилището е построено с тухлени материали и разполага с подово отопление, климатизация и модерно осветление във всяка стая. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и интернет.
Локацията е тиха и зелена, на около 800 метра от плажа, близо до магазини и услуги, подходяща за семейства и целогодишно живеене. В комплекса има басейн, детска площадка и паркоместа.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот благодарение на баланса между удобства и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 411 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.