Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба170 000 €1 847 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 847 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, разположен в комплекс Nessebar Fort Residence в курорта Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с открита гледка. Пространствата са функционално организирани и осигуряват комфортно ползване.

Жилището е построено с тухлени материали и разполага с подово отопление, климатизация и модерно осветление във всяка стая. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и интернет.

Локацията е тиха и зелена, на около 800 метра от плажа, близо до магазини и услуги, подходяща за семейства и целогодишно живеене. В комплекса има басейн, детска площадка и паркоместа.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн и детска площадка
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района